Firma la exclusiva sin ir al piso12 propietarios al día en vez de 2Cero puerta fría, cero portalesEn marcha en 48 h+100 agencias ya captan así4,9 ★ en Google
Firma la exclusiva sin ir al piso12 propietarios al día en vez de 2Cero puerta fría, cero portalesEn marcha en 48 h+100 agencias ya captan así4,9 ★ en Google
Agentes de las mejores inmobiliarias de España ya lo usan
RE/MAXdonpisoEngel & VölkersredpisoCentury 21eXpKeller Williams
Jaime GilJJ Inmobiliaria
En comisiones120.000 €en 6 meses
Caso real
Su captadora ya no sale a buscar propietarios.
Solo llama a propietarios que quieren vender. Desde la oficina atiende a muchos más cada día y les explica la valoración por teléfono. El encargo se firma desde el móvil y al piso va con el encargo ya firmado. Firmó exclusivas en zonas donde la agencia ni trabajaba, todo por teléfono y WhatsApp.
Su captadora firma desde la oficina. Al piso va cuando el encargo ya está firmado.
15 / 15exclusivas firmadas
Mes 1Mes 2Mes 3Mes 4
1 sola captadora
Sin puerta fría
Sin pisar la casa
El problema
Deja de perseguir contactos que no firman.
La mayoría de contactos no van a vender. Tu captadora pierde el día con ellos.
CCarmenen línea
Hoy
Hola Carmen, ¿cuándo te viene bien que pase a ver el piso?10:14
Ah no, solo quería saber cuánto valía. De momento no vendo11:52
Ruido
Curiosos
Querían un precio, no vender.
12:41
Recientes
+34 6•• ••• 412Posible spam09:41
+34 6•• ••• 038Posible spam10:03
+34 6•• ••• 957Posible spam10:20
+34 6•• ••• 216Posible spam11:07
+34 6•• ••• 604Posible spam12:35
Ruido
Compartidos
El mismo propietario. Cinco agencias llamándole.
AAntonioen línea
Hoy
Me cuadra la valoración. Me quedo con vosotros, ¿cuándo firmamos?12:07
Encargo firmado
Lo que necesitas
Te elige a ti
Quiere vender y ya te ha elegido.
La nueva forma de captar: valorar sin ir al piso
El mismo día de 8 horas: 2 propietarios en la calle o 12 desde la oficina.
En la calle, cada valoración se come media jornada entre coche, aparcar y visita. Online, cada propietario son 2 llamadas cortas y la valoración la prepara el sistema.
Sin sistema9:00 a 18:00
Cada una: media jornada
9:0013:0014:0018:00
Valoración presencialCoche, aparcar, visita y vuelta9:00 a 13:00
Comida
Valoración presencialCoche, aparcar, visita y vuelta14:00 a 18:00
2propietarios atendidos
Con el sistema9:00 a 18:00
Cada uno: 1ª llamada de 6 min + valoración automática + 2ª llamada de 4 min
Con 1 sola captadora, un cliente multiplicó por 5 sus exclusivas al mes.
Éramos una agencia de marketing con 10 años de experiencia. Los últimos 6, solo en el sector inmobiliario.
Con uno de nuestros clientes decidimos probar algo distinto. Centralizamos todo el trabajo en una sola captadora. Y montamos un sistema 100% online para valorar y firmar exclusivas.
Sin traslados. Sin valoraciones en el piso. Sin citas canceladas. Sin decenas de horas perdidas en el coche.
El resultado: 5 veces más exclusivas cada mes.
Ese sistema es el que montamos en tu negocio, seas agente o agencia.
RESEÑAS VERIFICADAS
Lo que opinan nuestros clientes
«Mi captadora ya no sale a la calle a buscar pisos. Llama, enseña la valoración y firma. 6 exclusivas en mes y medio.»
JMJavier M.Dueño de agencia inmobiliaria · Alicante
Lo firmamos antes de empezar. Y te lo enseñamos antes de firmar.
Visita de captación = un propietario de tu zona que quiere vender, al que le presentas la valoración y le propones el encargo. Por teléfono o en persona.
01¿De verdad el propietario acepta una valoración sin visita?
Sí, y la prefiere. Tiene su valoración en 24 h, sin esperar a que pases ni enseñar la casa a nadie. Tu captadora se la explica por teléfono y vais al piso cuando ya hay encargo firmado.
02¿Cuánto tengo que invertir en publicidad?
La publicidad la pagas tú, directa a Meta, en tu propia cuenta. El presupuesto lo fijamos juntos en la llamada.
03Ya probé anuncios y no funcionó. ¿Por qué ahora sí?
Casi siempre falla lo de después del anuncio. Aquí va todo junto: anuncio, filtro, aviso al momento y guion de llamada.
04¿Qué pasa si no salen resultados?
Te enseñamos la garantía en la llamada, antes de firmar.
05¿Cuánto tarda en estar funcionando?
En 48 horas está listo y captando.
06¿Qué necesito para empezar?
Una cuenta de anuncios de tu agencia y alguien que coja el teléfono. Lo demás lo montamos nosotros.
07¿Y si quien capta no sigue el sistema?
Le damos el guion y la formación en vídeo. Tú ves en un panel quién llama y quién no.
08¿Y si me entra un propietario fuera de mi zona?
Lo atiendes igual. Firmas por teléfono y lo vende un colaborador de la zona.
09¿Y si el propietario quiere que vaya a ver el piso?
Casi nadie lo pide. Si alguien insiste, vas, pero con el encargo ya firmado.
10¿En qué sois distintos de otra agencia de marketing?
Una agencia te trae contactos y ahí acaba. Nosotros te montamos el proceso entero hasta la firma: anuncio, filtro, WhatsApp, videollamada y guion. Lo sacamos de ver cómo trabajaban los agentes que más exclusivas firmaban.
Llamada estratégica · 20 min
Tu próxima exclusiva empieza aquí.
Comprueba en 2 minutos si tu agencia cualifica. Si no encajas, te lo decimos.
